Avant de vendre ou de louer un logement, le diagnostic plomb est obligatoire s’il se situe dans un bâtiment construit avant 1949. En effet, avant cette date, l’application de peintures plombifères dans les logements était encore autorisée et ce, alors même qu’on savait que le plomb était un métal dangereux pour la santé. Le diagnostic plomb va permettre de repérer ces revêtements de plomb et évaluer si leur teneur en plomb et leur état de conservation doit conduire à la réalisation de travaux.
L’opérateur certifié dans le domaine du plomb commence par un constat visuel des revêtements présents suivi d’un repérage par un détecteur de particules de plomb portatif à source radioactive qui lui indique non seulement la présence de plomb mais aussi la teneur en plomb présente. Si la concentration en plomb est supérieure à 1mg/cm2, des travaux sont prescrits. Le bailleur doit alors les réaliser pour louer un logement décent. Quant au vendeur, rien ne l’oblige à réaliser des travaux et il est en droit de laisser au futur propriétaire le soin de les réaliser.
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