Un candidat acheteur qui convoite un bien situé dans un secteur délimité par arrêté préfectoral comme étant à risque termite, doit pouvoir trouver dans le dossier de diagnostic technique de vente définitif, un état relatif à la présence de termites. Le vendeur doit donc veiller à ce que le diagnostic termites ne manque pas lors de la vente effective pour s’exonérer de la garantie pour vice caché ainsi que de la contravention prévue en cas de non-respect de cette obligation.
Le diagnostic termites obligatoire réalisé avant la vente de certains biens apporte à l’acquéreur potentiel une information primordiale concernant ces parasites des bois de la construction : sont-ils présents dans le bien ou l’ont-ils été par le passé ? En effet, s’il s’avère que le diagnostic termites est positif, les bois de la construction ont pu être endommagées par ces insectes xylophages, rendant le bien plus fragile, voire dangereux pour les occupants. Le diagnostic termites joue donc un rôle majeur dans la prise de décision du futur acheteur.
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